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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】迷你倉疫下需求仍強 外資基金買工廈樓面改裝

(2022-04-08)

近月工廈樓面承接力仍不俗，不少成交個案，均屬財團購入作迷你倉之用，反映疫情下儲物空間需求仍強勁，工廈獲承接作改裝。
工廈成交在疫下表現相對穩健，近1年不少工廈成交中，均涉及財團購入作迷你倉用途。以去年為例，葉氏化工以2.83億元售出粉嶺業暢街13號葉氏化工大廈。物業為一幢6層高工業大廈，於1990年落成，地盤面積約12,895平方呎，標準層建築面積約11,500平方呎，全幢總建築面積為63,896平方呎，買家為黑石基金。

黑石基金去年吸3幢工廈
事實上，黑石基金去年積極吸納工廈，部署改裝迷你倉，包括以5億元，購入筲箕灣精雅印刷集團大廈全幢，物業位於阿公岩村道8號，項目佔地11,666平方呎，現址總樓面69,680平方呎，呎價約7,176元。另外，基金亦以5.08億元，購入觀塘新傳媒集團中心全幢。據了解，該集團購入3項物業後，將加以改裝，轉成迷你倉用途，可望提高租值。

(資料來源:地產站)